С какими особенностями сопряжена процедура кредитования под залог имущества

10-08-2015, 19:08 0 464 Дом
Поделиться с друзьями:
 
В наше время кредит может получить практически любой желающий, но далеко не каждый человек в состоянии получить займ по выгодной процентной ставке. Например, если у заемщика имеется плохая кредитная история или он официально не трудоустроен, то ни один банк не выдаст ему кредит под приемлемый процент. Тем не менее и в этой ситуации можно рассчитывать на выгодные условия кредитования. Например, можно взять деньги в банке под залог имущества. Рассмотрим, с какими особенностями сопряжена данная процедура.

Ликвидность имущества

Прежде, чем банк одобрит выдачу кредита под залог имущества, он обязательно проведет проверку ликвидности предоставляемого имущества. То есть материальные ценности или недвижимость должны принадлежать заемщику, не находиться под залогом или являться совместно нажитым имуществом. Например, если вы решили получить деньги в залог квартиры, то эта квартира должна принадлежать лично вам. При этом, если на жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние лица, то такая недвижимость не будет считаться ликвидной, так как в случае не выполнения вами обязательств, банк не сможет воспользоваться залогом. Поэтому в данном случае не стоит рассчитывать, что вопрос о кредитовании будет решен моментально. Все действия по займу банк проведет достаточно быстро, но не моментально из-за необходимости проведения проверки. Соответственно для ускорения процесса будет не лишним подготовить все необходимые документы – выписку с домовой книги, справки с регистрационной палаты и т.д. Кроме этого будет не лишним провести независимую оценку стоимости недвижимости, которая будет являться более адекватной.

Сколько можно получить денег под залог

Как правило, если вы берете кредит под залог имущества, то вам предложат сумму кредита не превышающую 70% от общей стоимости недвижимости. То есть, если в качестве залога выступает квартира стоимостью в 1 млн. рублей, то вы получите около 700 тыс. рублей кредита. Но, при этом не стоит забывать, что в данном случае банковские риски минимальны, вернее их практически нет. Поэтому начисление процентов по кредиту будет умеренным и выгодным для вас. Если возникает ситуация, когда заемщик не может вернуть деньги банку, то обычно финансовое учреждение идет навстречу заемщику и не выселяет их из квартиры, а предлагает продать имущество под контролем банка. В этом случае заемщик сможет вернуть часть своих денег, а не потерять все свое имущество.

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Все новости

Новости загрузка новостей...